mardi 19 juillet 2011

Délivrer des documents en personne dans le monde entier

On peut payer très cher des envois à l'autre bout du monde. Mais quand il s'agit d'oeuvres d''arts, de dossiers confidentiels, de maquettes fragiles ou crucialement secrètes, cela se corse.
Ce qui doit voyager peut être difficile à emballer, mal commode, lourd.

On peut vouloir faire livrer cela au destinataire avec quelqu'un de poli, correctement habillé, qui s'assurera que le pli ou l'objet est parvenu à bon port, comme une mission inratable.

je ne sais pas si ces services existent, mais pour quelqu'un qui aime voyager, cela peut-être un bon deal pour une entreprise et ce coursier de luxe, hermès des temps modernes.

samedi 18 juin 2011

Chasseur de bonnes affaires immobilières


Dans certains secteurs tendus de l'immobilier, comme à Paris, la décision d'achat doit parfois se prendre à la première visite si le prix est très attractif.

L'acheteur novice n'aura jamais l'audace de dire "banco!" après 10mn.
L'acheteur chevronné (et déjà multipropriétaire certainement) aurait cet oeil qui lui permettrait de détecter tout de suite la bonne affaire.

L'idée serait donc, plus qu'un chasseur d'appartement, d'être chasseur de bonnes affaires. Avant, on appelait ce pisteur de bons plans un marchand de biens, avec pas toujours de bonnes surprises si entretemps des travaux avaient été faits, au rabais revente oblige, dommage.

Aujourd'hui, certains particuliers malins vendent leurs droits à céder un bien à peine réservé à un substitut de son choix, pour peu qu'ils aient fait inscrire une "clause de substitution" dans la promesse de vente, et qu'ils aient la possibilité de faire quelques visites des lieux à leur futur substitut, avec la complicité tarifée de l'agence qui détient le mandat de vente, qui sait.

C'est donc une piste à creuser. Capter et stocker les bonnes affaires pour d'autres n'est pas forcément répréhensible.
Un investisseur de l'immobilier notamment achète un package, à savoir un prix d'entrée acceptable, une rentabilité granatie ou presque, et un risque minimum. L'appartement au bon prix qui lui apportera sans trop de soucis un loyer correct, qui fera ainsi travailler sa mise de départ.
Trouver pour lui ce package et lui céder à un prix correct, après une petite marge, cela est aussi honnête que la mission d'un chasseur d'appartement finalement. C'est vendre du temps et de l'expérience. Le propre de tout professionnel.

Cette démarche est pour l'instant interdite, la substitution devant se faire à titre gratuit, un parent par exemple pouvant être l'heureux élu.
Mais c'est assez frustrant de voir certains passer outre, et se faire rémunérer en discrète enveloppe.

Comme les chasseurs d'appartement ont dû se battre pour faire un métier de mandataire tout comme les agences immobilières de l'agence, mais dans l'intérêt de l'acheteur, les chasseurs de bonnes affaires immobilière ont un beau travail de défrichage devant eux pour décrocher une forme légale d'exercer.